Oudegoedstraat 85, Deventer

In één van de leukste straten van Deventer, de Oudegoedstraat, bieden wij deze karakteristieke ruime jaren 30 tussenwoning aan.

Het sfeervolle huis heeft nog authentieke details zoals glas-in-lood ramen, een granito vloer, een erker en ook de paneeldeuren ontbreken niet.
De twee grote dakkappelen aan voor en achterzijde zorgen voor een extra groot vertrek op zolder. De huidige eigenaren hebben in 2022 zes zonnepanelen laten leggen op het dak, de gevels zijn na-geïsoleerd en op meerdere plekken is het glas vervangen met HR ++ glas. Het dak van de woning was al door vorige eigenaren in 2006 na-geïsoleerd. Aan de achterzijde ligt een nette tuin die is gelegen op het zonnige zuidwesten. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor het opbergen van de fietsen en tuingereedschap. Via een achterom is de tuin te bereiken.

Vlakbij de woning is een groot plein aanwezig met middenin een klein plantsoen met speeltuintje. Voor de woning is parkeergelegenheid. Het Deventer stadscentrum, NS-station, supermarkten, basisscholen, schouwburg en stadsparken zijn op korte loop-/fietsafstand van de woning gelegen.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite:oudegoedstraat85.nl

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met granito vloer en trap naar de verdieping, kelderdeur en toiletruimte. Gezellige en lichte woonkamer met aan de voorzijde een eethoek met erker, midden in de kamer bevindt zich een houthaard en aan de achterzijde de zithoek met toegang tot de tuin middels de aanwezige schuifpui. De keuken is te bereiken vanuit de hal en voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losstaande koelkast. Een deur verschaft toegang tot de achtertuin.

Kelder:
Handige droge provisieruimte met stahoogte, tevens is hier de meterkast te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer met inloopdouche, een wastafel, wandkast en handdoekradiator. Drie slaapkamers waarvan de twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast en de kleinste toegang biedt tot een balkon aan de achterzijde. Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken.

Tweede verdieping:
Riante open zolder met dakkapel aan de voor- en achterzijde en vaste kast met hierin de CV ketel opgesteld (2021). Deze verdieping is op te splitsen in twee slaapkamers middels het plaatsen van een tussenwand. Hierdoor zou deze woning, indien gewenst, over in totaal 5 i.p.v. 4 slaapkamers kunnen beschikken.

Bijzonderheden:
- 6 Zonnepanelen (2022);
- Energielabel B;
- Dakkapellen zolder voor en achter uitgevoerd in kunststof;
- Grotendeels dubbelglas vervangen met HR++ glas;
- Spouwmuurisolatie (2022);
- Elektrisch bedienbare screens op de zolder aanwezig;
- Remeha Tzerra CV ketel (CW4) inclusief WiFi thermostaat (2021);
- Achtergevel voorzien van een pergola zonwering (2020 geplaatst, 5 jaar garantie);
- Speelveldje en plantsoen om de hoek gelegen.

Bel snel met ons kantoor en plan uw bezichtigingsafspraak in of
Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.